申请住宅公积金贷款的前提?若何用住宅公积金还贷?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-19 11:10:07

对普通家庭来说，买房难度不小。很多企业职工，在采办住宅时，城市采用进行公积金贷款。住宅公积金该当用于职工采办、建造、翻建、大修自住住宅，所有单位和个人不得挪作它用。那么，若何用住宅公积金还贷呢？

若何用住宅公积金还贷

贷款前提：1）只要插足住宅公积金轨制的职工才有资格申请住宅公积金贷款，没有插足住宅公积金轨制的职工就不克不及申请住宅公积金贷款。

（2）插足住宅公积金轨制者要申请住宅公积金个人购房贷款还必须合适前提：即申请贷款前连气儿缴存住宅公积金的时刻很多于六个月。因为，假如职工缴存住宅公积金的行为不屈常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后轻易发生风险。

（3）配头一方申请了住宅公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配头两边均不克不及再获得住宅公积金贷款。因为，住宅公积金贷款是知足职工家庭住宅根基需要时供应的金融撑持，是一种住宅保障型的金融撑持。

（4）贷款申请人在提出住宅公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和了偿贷款的能力外，没有还没有还清的数额较大、能够作用住宅公积金贷款了偿能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住宅公积金贷款，风险就很大，违反了住宅公积金保障运作的原则。

若何用住宅公积金还贷呢？使用住宅公积金了债住宅贷款的管理手续很简单，你只需带好资料到贷款银行，签订《使用住宅公积金了债住宅贷款委托书》后，银行就会依照你的委托请求，按期从你的住宅公积金帐户中自动扣款，用于了债你的住宅公积金贷款或者商业性住宅贷款，因为这类还款体式格局只需一次委托，即久长有效，并且是直接从住宅公积金帐户中扣款，既便当，又保障，大可宁神。

使用住宅公积金了债住宅贷款要紧有两种体式格局，一种是一次性还款法，即一年一次提取住宅公积金一次性了债贷款本金，另外一种是逐月还款法，即每月提取住宅公积金了债当月贷款本息。前一种相当于每一年管理一次提早还贷，节俭利钱支出，降低今后的月还款额，后一种削减借债人的月现金支出，减轻现金流的财政压力。两种体式格局没有好坏之分，需要借债人依照自己的情形加以采用。但岂论哪类体式格局，都是尽量用活你的住宅公积金，让其持续地提高你的还贷能力，便当你的财政放置和还款放置，这实际上也是一种提高自住其力能力和住宅消费水平的体现。

为对于申请住宅公积金贷款的前提?若何用住宅公积金还贷?的悉数实质，停顿对您有所援助。

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