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看完就能够学会买房如何看户型图

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-11 00:00:00

每个楼盘的户型放置是所有楼盘的魂灵，也是购房者必需要把握和熟悉的。买房除价钱和地段是重要考虑原因外，户型也极度主要。如今楼市一般都以期房为主，去售楼部看房也都是看的户型图和沙盘，但是，大大都人对户型图熟悉甚少，一些女童鞋甚至透露表示对户型图衬着一窍欠亨，只可听兽兽讲解。房子是买给自己的，户型图较好还是咱自己能看懂对照好，只要懂了户型图如何看，我们在户型图装修放置上才干舒服，如许也能防止买房被忽悠。下面笔者就细心的跟大家讲一讲这户型图究竟该如何看，图文连络，小白也能看懂。

1、扫盲：户型图上常见标志有哪些

（1）户型图中黑粗的线条即是承重墙，装修的时刻如何改款式都行，但承重墙无论若何是不克不及动的，否则会有安然隐患。

（2）户型图中扇形向外开的，即是外开门，向内开的是内开门。如今普及的情形还是大门外开，卧室门内开。

（3）空调位，一般客厅和卧室外墙都该当留有同一的空调外机位置。

（4）户型图上的3条杠即是窗户了，短的是普通小窗户，长的即是落地窗。

（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的即是衣柜位置了，看户型图能够计较衣柜可以做到多大。

（6）户型图中的标尺也是阻挡轻忽的，每个房间的大小都可以按照标尺来或许计较出来，而不是直观凭肉眼来鉴定每个房间的大小。

（7）较好别看有家具的彩图户型图，较好即是看原始的，因为你买的家具一定会和彩图一样放置，要紧还是看原始图上显现的每个房间的面积。

好户型有三“忌”

1、忌厅内多门—户门过量会挤占客厅空间。

2、忌厨房放置在死角—厨房易发生烟气、噪音，忌在死角位置

3、忌冗长走道—冗长走道不克不及用来下班具，华侈空间

好户型要五“分”

1、功能分区—不合的生涯功能要有不合的举动分区。

2、动静别离—举动空间和生涯空间要区分隔来。

3、公私别离—珍爱家庭生涯的私密性，卧室与客厅进行区分断绝并且该当关切各房间的朝向。

4、干湿别离—厨房卫生间等带水易脏房间该当与卧室书斋等分隔。

5、主次别离—主人房要与其他成员房有所差别。

2、如何从户型图看标的目的和朝向

在户型图的下方或旁边，一般会有一个总平图，所有小区的楼栋分布，和本户型地点位置都邑有大白标注，你可以按照这个总平图来鉴定自己所卖户型的具体标的目的。比方上图中总平图中标红的位置即是本户型地点位置，蓝色数字即是楼栋号。

此外，总平图上还会有一个指北针，按照指北针来鉴定户型的朝向。

3、如何看客厅的开间和进深

房间的开间和进深是直接作用栖身舒过度的主要原因。在没有看到实体的时刻，若何从户型图上鉴定呢？这就需要用到户型图上的标尺了。比方：

4、从户型图上看户型短长

明厨明卫：厨房和卫生间都要有窗户，切毫光前提对照好。

暗厨暗卫：厨房和卫生间没有窗户，如今一般这类户型对照少，但是有的户型是即使有窗户也会对照暗，这也是要关切的。

干湿分区：湿区是指厨房、卫生间经常使用水的区域等；干区是指卧室、客厅等区域。这两个区域较好分隔，如许栖身起来才会对照温馨。

动静分区：静区是指卧室、书斋等歇息区；动区是指客厅、厨房、卫生间等举动区。这两个区域也较好能分隔，否则，当你想睡眠的时刻就会受到来自客厅的声响打搅，作用栖身舒过度。

南北通透：即是指客厅贯穿南北，这套房子的客厅+饭厅，穿在一路，并且南北都有窗。住起来对照敞亮，夏天南北通风，空气举动也对照好。

5、这几种较好不要买的户型

1、卫生间正对卧室的户型

卫生间的湿润和异味是所有户型中*严重的，假如卫生间正对卧室时，这类晦气于人体的异味和湿润只可经过卧室披发出去，就会作用业主的身材和心理健康。

2、缺角严重的户型

有的户型，整体来看，外形就像一把手枪，如许的户型缺角严重。这类缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊，并且走廊部门很难采到光，其余走廊也没法使用，只可华侈；还有即是轻易呈现小暗房，采光欠安，通风也欠安。

从风水学上讲家居中*主要的几个标的目的：西北、东北和正东这三个位置是不克不及缺的。

3、室内呈现门对门的户型

试想一下，当你一开门就能够看见当面屋的人在干什么是如何的一种表情。虽然都是一家人，但谁还没有点隐私呢？莫非要终年把卧室门关着？如许就会直接作用到房间的通风结果，栖身感极差。

此外，户型中长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅，茅厕或正对卫生间的，这几种户型都是不太好的。

4、楼盘前面有反弓路途，直冲路途或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些处所都不适宜栖身。

一个好户型，不只是是功能统统即可，还请求各部门都能合理搭配，这个每个房间才干将自己的功能发挥到至极。是以，若何采用户型果然很主要，看懂户型图更是不成或缺的新妙技。当然，*所讲的也是理论上的常识，大家想要买到好户型还是该当按照自己的需要多看多选。实际把持才干选到中意的户型。

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