如何剖断定西房子的短长这些属性必须体味

来源：吉屋网综合整理 2015-10-10 00:00:00

定西买房交流群-72群（373）

定西，“金九”已经之前，“银十”已经到来，很多想要购房的伴侣城市晤临很多的决议。这个时辰也是各大房产公司的出售旺季。面临对面而来的各类宣传AD，你能否感应慌乱，无从动手。下面笔者带你体味一下，好房子需要具备的属性？若何来识别房子的口角，下面这些属性必须体味！

1、动静分区

在采用户型的时辰，动静分区是需要考虑的主要原因。动区是人们举动较为频仍的地区，该当接近入户门树立，比喻：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

而静区要紧供栖身者歇息，相对对照保障，该当尽量放置在户型内侧，比喻：睡房、书斋、主卫等。动静星散，一方面使会客、文娱或者进里手务的人能够安心举动，另外一方面也不会过量打搅歇息、进修的人，削减彼此之间的干扰。

2、干湿星散

干湿星散是卫浴放置中对照风行的放置概念。使用保守的浴室装备，洗澡今后老是各处充满水汽，湿润的空气久长在浴室中滞留，形成了空气的纯净。而将浴室一分为二，干湿分隔，便可保持洗澡之外的场地单调卫生，维持浴室整体情形的整齐美观。

干湿星散的好处有很多，起初提高了保障性，不会因为水花四溅，地板积水而滑到。其次即是增添可用面积，将水汽集结在部门，使其他处所可再履行。较后还能耽误装备的使用寿命。当然干湿星散也是有一定的缺点的，它对卫生间的面积请求对照高，放置费用相对也会比保守卫浴更高！

3、公私分区

户型具有私密性的请求，能够恰当回护栖身者隐私。户型的私密性要紧需做到两点：起初在入户门外向户型内望去时，玄关处该当有所遮挡，防止站在门外就能够对屋内尽收眼底；其次是户型内部客厅、餐厅等公共举动空间与睡房等较为私密的空间有视觉上的遮挡，防止在公共区间就能够对私密空间尽收眼底，做到一定水平的“公私分区”。

4、通透精巧

通透性要紧是指户型的通风和采光机能。户型的通透性要紧需做到四点：1、户型要有精巧的进深开间比，即户型对照朴直；2、户型较好有两面可采光和通风，相对两面采光通风较好（如南北、器械）；3、相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只要一面采光通风结果*差；4、厨房、茅厕湿气较重，尽量做到自力采光通风，也即是防止暗厨暗卫。

5、动线合理

动线是指人们在户内举动的道路，动线流通与否将作用人们进行各类举动时能否实现顺遂变换。户型的放置作用到动线的走向，而动线的走向会作用到栖身的品质。好的动线能够晋升小户型履行率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内要紧动线有三类，别离是栖身动线、家务动线、来客动线。