绝密文件!售楼处打死不克不及说的震撼买房黑幕

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-25 10:54:47

买房是件大事儿，关系到平生的血汗钱，所以涓滴纰漏不得，在买房这件事上，很多购房者都是亲力亲为，不仅要选好地段看好配套，还要在售楼部与售姐展开“脑筋风暴”！判袂出哪句是真话哪句是假话，是以很多购房者发出了如许的感伤：“买房苦买累，看房简直活纳福”！

既然与售姐打交道是门技术活，那么购房者在售楼处该当若何看房，才干让自己不被别人牵着鼻子走呢？笔者就为巨匠支招，手把手教巨匠在售楼处若何看房！

成绩1、售姐“量才录用”如何办？

笔者支招：跨进售楼部一定要拿出超卓感爆棚的气势，请拿出信不信老子一栋栋都买下去的情怀（即便常人都买不起）。

别问我为什么？因为在此要严重训斥一下有些楼盘的处事立场，量才录用！碰到自认为自家楼盘牛叉或因为人气“爆棚”而没空理睬你的置业参谋，请训斥他，谴！责！他！

成绩2、售姐根基都是“王婆”，自夸即是习认为常，那么该当若何知道楼盘的不足？

笔者支招：汉子*怕近邻老王，售姐*怕近邻售楼部！如何完全熟悉楼盘的错误谬误和不足呢？请出门，直走到旁边百米开外的邻家楼盘，倾听他们若何吐槽这个楼盘的错误谬误（虽有夸张成分，但分寸自己掌控）。听完简直神清气爽，真是一出极好的宫斗戏。

成绩3、对于价钱，楼书根基都是写“平均价钱”，走进售楼处发现价钱差异很大。

笔者支招：不要迷信“平均价钱”！一定要自动问清你想买房源的具体价钱！一般来说，多层的楼盘接近平均价钱的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积较低价与平均价钱出入5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

成绩4、房子是期货，售姐也不会带去工地参观，若何知晓楼间距？

笔者支招：楼间距＝1：1.2，合理楼间距即是用楼高度除以0.83。巨匠可以如许计较要买的房子的楼间距。开发商总在说楼间距，有些无节操的楼盘竟然炒作千米楼间距？所以购房者要防售姐忽悠，起初数学要过关……

说了如很多，笔者也深感看房不容易，看一次房，购房者得用上十八般*才干勉强不被忽悠！莫非就没有简单一点的方式？

笔者感觉，买房图得是费神，假如巨匠都在买、都在称颂的楼盘，购房者所忧虑的挂念也会相对削减，比如说下面这五盘，无论是出售套数还是网友点评，都排在前线！买房，跟着民众走，准没错！