阳光馨苑问答

阳光馨苑的价格是3800元/平米，关于阳光馨苑的价格信息详细，你可以咨询阳光馨苑售楼处。阳光馨苑售楼处的地址位于定西市安定区新城区。

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购买阳光馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，阳光馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光馨苑回款速度的要求。基本上来说，阳光馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光馨苑建筑面积来算的。阳光馨苑商品住房在销售时，购房者与阳光馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买阳光馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量阳光馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光馨苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买阳光馨苑房屋条件包含：1、借款人要有阳光馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光馨苑交易结算资金托管凭证原件；6阳光馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．阳光馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光馨苑是开发商定西市城投房地产开发有限责任公司开发的，物业公司定西市城投房地产开发有限责任公司负责小区物业。阳光馨苑位于安定区定西市安定区新城区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 101552。

阳光馨苑的开盘时间在2016-12-01，有意向买房可不要错过时间，阳光馨苑的交房时间估计在2017-10-01，项目位置处于安定区定西市安定区新城区，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划1栋，有1547户。